首三季楼花按揭逾万宗破纪录

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  【大公报讯】根据经络按揭转介研究部及土地註册处最新资料显示,九月份现楼按揭宗数为9686宗,较八月份减少11.7%。而该月的楼花按揭宗数为1569宗,比上月亦回落7.8%。以按年比较,现楼按揭则上升15.2%。楼花亦增加88.6%。以首九个月计算,现楼按揭宗数录得77746宗,同比增加1.1%。至於首九个月楼花按揭宗数则为10248宗,大增62.9%,创有纪录以来的新高。

  现楼银行市佔率方面,中银以市佔率25.4%继续蝉联榜首;值得留意的是恒生银行的排名超越滙丰银行排名第二,市佔率达到16.9%;滙丰银行则以市佔率16%跻身季军。另外,第四名及第五名继续由渣打银行以市佔率达12.5%及由市佔率达5.2%的东亚银行夺得。楼花排名方面,滙丰银行仍然领先,九月份以市佔率27%取得楼花冠军,中银则以17.1%排名第二。季军继续由恒生银行以市佔率达16.5%夺得。

  削优惠 滙丰市佔跌6.7%

  经络按揭转介高级副总裁曹德明表示,滙丰银行自6月底时削减对转按的优惠,并於8月份蔓延至新造按揭,令现楼市佔率按季大幅下降6.7%。另一龙头银行中银未即时跟随,客户从而流向提供更优惠按揭计劃的银行,现时滙丰银行全年现楼市佔率为23.4%,中国银行则为22.7%,料中银有望超越滙丰银行成为全年一哥。另外,要素中小型银行变快跟随强度,相信未来数月内中小银行市佔率可挑战三成以上水平。

  中原按揭董事总经理王美凤表示,率先缩减按揭优惠的银行,在楼按市佔率方面陆续反映出来,牵头调整优惠的滙丰银行现楼按揭市佔率按月大幅减少5.7个百分点,被恒生银行超前、排名跌至第三,但在楼花按揭却仍以市佔率29%高踞榜首,由於楼花按揭即供交易期一般长达另一八个月至6个月,故此楼花按揭仍未反映调整按揭之影响,反之现楼按揭市佔率之变化较快,原因是二手物业及转按之成交期较短。此外,近月银行之间调整按揭优惠步伐不一,按揭贷款流向未有调整或调整较温和之银行,未来市佔率排名将逐步反映有关变化。